Закажите обратный звонок и мы вам перезвоним
Записаться на
экскурсию
Введите контактные данные – вы получите sms с подтверждением записи
Забронировать
квартиру
Забронировать
помещение
Получить
консультацию
Ипотека
Подать заявку на расчет ипотеки
Рассрочка
Подать заявку на расчет рассрочки
Откликнуться
на вакансию
Описание
Спасибо
Ваша заявка принята!

На первом месте в ТОП-20 по инвестиционной привлекательности

На первом месте в ТОП-20 по инвестиционной привлекательности. Почему Новоселье? https://www.dp.ru/a/2018/05/11/Na_pervom_meste_v_top-20 Власти Ленинградской области обеспокоены развитием ближайших районов в зоне прикадья и меняют правила игры для обеспечения большего комфорта проживания. Первым пунктом стало введение ограничения этажности зданий. Во-вторых, область предложила городу разработать пилотный проект совместного пространственного развития территорий. Данные стратегические новшества были продиктованы практическими примерами и опытом «набивания шишек». В частности, ряд территорий — Мурино, Кудрово, Парнас и т.д. — застраивались масштабно и хаотично, с отложенными социальными обязательствами. Локации массового строительства, считавшиеся наиболее перспективными на заре 2013-2014 г., сейчас перенасыщены предложением и переживают дефицит социальных объектов и нехватку дорожной инфраструктуры. В противовес выступают другие территории, о развитии которых можно было бы поговорить и поставить в пример. Одной из таковых является Аннинское городское поселение (пос. Новоселье) — застройка не выше 12 этажей, строятся дороги и проезды, детские сады и школа, построена Ледовая арена ICE RINK, амбулатория, и все это на частной земле. При этом в самом начале пути Новоселье мало кто из застройщиков рассматривал как перспективную и конкурентоспособную территорию. Однако пришел 2018 год, и на текущий момент Новоселье — одна из немногих (а может, и единственная) локаций в Ленинградской области, в которой инфраструктура развивается опережающими темпами. О чем и сообщил на днях в интервью одному из изданий вице-губернатор Ленинградской области по строительству Михаил Москвин. Вице-губернатор особо подчеркнул, что сегодня Аннинское городское поселение — это наглядный пример того, чего хочет Ленобласть от концепции совместного градостроительного развития. РОСТ ПОКАЗАТЕЛЕЙ Пионером по застройке Новоселья в конце 2012 года выступил застройщик УК «Новоселье» с пилотным кварталом «Альфа» в рамках ЖК «Новоселье», состоящим из трех домов. На текущий момент уже построено и заселено шесть домов в трех кварталах «Альфа», «Бета», «Гамма» (это порядка 40 тыс. кв.м жилья), четвертый квартал «Дельта» сдается в III квартале 2018 года (17 тыс. кв.м жилья), получено разрешение на строительство пятой очереди — квартала «Эпсилон» (31 тыс. кв.м жилья), проектируется квартал «Уютный» на 178 тыс. кв.м жилья и малоэтажный квартал «Этта» на 14 тыс. кв.м жилья. На текущий момент проект успешно реализуется, а застройщик уделяет максимальное внимание развитию территории в целом, не жалея средств на модернизацию социальной, дорожной и коммунальной инфраструктуры Новоселья. О том, что это привлекает покупателей к локации, свидетельствует рост показателей. За 2017 год спрос на квартиры в ЖК «Новоселье» вырос на 34%. Прирост объема продаж за 2017 год составил 23%, и это без снижения среднего чека в локации, в то время как в других локациях, по данным системы мониторинга цен конкурентов, происходит снижение средней цены 1 кв.м предложения из-за высокой конкуренции. Рост упоминаний локации и одноименного проекта ЖК «Новоселье» за 2017 год в специализированных СМИ увеличился на 102% (по данным «Медиалогии»). «Количество запросов в поисковой выдаче «Яндекса» также показывает рост: например, если в апреле 2017 года ЖК «Новоселье» в «Яндексе» искали в среднем 1395 раза, то уже в апреле 2018 года средний показатель запросов в месяц составил 2498», — рассказывает директор по маркетингу УК «Новоселье» Алексей Муравьев. Благодаря качественному развитию коммунальной, дорожной и социальной инфраструктуры в локации, только за I квартал 2018 года УК «Новоселье» нарастила объем продаж на 67% относительно аналогичного периода прошлого года. «Средний чек в локации выше, чем у ближайших конкурентов, потому что застройщик проекта серьезно относится к своим обязательствам перед инвесторами и дольщиками и не может позволить себе строить и продавать ниже себестоимости или в ноль. Чтобы строить качественное жилье и развивать инфраструктуру, мы продаем дорого, а не наоборот, то есть именно в такой последовательности можно увидеть стремление собственника проекта развивать территорию, а не просто зарабатывать на стройке в поле. Качество построенных объектов в ЖК «Новоселье» покупатели часто сравнивают с финскими проектами. Кстати, средний чек в локации пос. Новоселье в проекте ЖК «Новоселье» в сданных домах составляет 70 тыс. руб./кв.м, в строящихся — 65 тыс. руб./кв.м», — рассказывает директор по маркетингу УК «Новоселье» Алексей Муравьев. СОЦИАЛЬНАЯ И ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Девелопер трепетно относится к развитию социальной и инженерной инфраструктуры и соблюдению норм и правил. Всего на территории пос. Новоселье в рамках проекта будет построено 10 школ и 22 детских садика (два из которых уже работают). Поэтому модернизация самого поселка — задача первостепенная. Так, были построены два водовода протяженностью один — 14 тыс. м, диаметром 500 мм, и второй — 4,5 тыс. м, диаметром 315 мм; межквартальные сети водоснабжения протяженностью 6 тыс. м; одна новая котельная и модернизированная старая котельная; подстанция «Новоселье» 110/10 кВ мощностью 2*80 МВА. Была введена в эксплуатацию уникальная водонасосная станция с пропускной способностью 10 тыс. куб.м в сутки, с двумя резервуарами объемом 10 тыс. куб.м воды, благодаря которой проект ЖК «Новоселье» обеспечен 1 категорией надежности подачи воды. К примеру, если случится какая-то локальная авария, все жители Новоселья будут обеспечены водой в течение 3-5 дней. Развивается и дорожная сеть. На текущий момент в Новоселье завершается реконструкция Красносельского шоссе (расширение до четырех полос), а также заканчивается строительство пешеходного надземного перехода. Все новые дороги в Новоселье запроектированы и строятся шириной не меньше четырех полос. Здесь никогда не будет пробок, как в локациях с высокой плотностью застройки и узкими дорогами, например как в Кудрово. В рамках генерального плана развития пос. Новоселье и в границах утвержденных планировочных решений кварталов застройки разработана схема организации улично-дорожной сети. Выполнены расчеты интенсивности транспортных потоков и нагрузки на объекты улично-дорожной сети с прогнозом до 2037 года. Помимо развития дорог и коммунальной инфраструктуры возведены храм преп. Серафима Саровского, Ледовая арена ICE RINK, торжественное открытие которой состоялось в августе 2016 года. ИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ В 2019-2020 в пос. Новоселье свои двери откроет «ИКЕА», и это будет третий ТЦ в Северо-Западном регионе. Перспективы развития Новоселья очевидны. Район с невысокой плотностью застройки, где максимальная высотность — 12 этажей, находящийся между двумя развязками с КАД, с каждым годом становится все популярнее среди покупателей жилья. Близость к КАД и ЗСД дает возможность доехать до центра города в течение получаса. Близость к Финскому заливу, Петродворцу, Тууттари-парку, Пулково — все это преимущества проекта. Проекта, в котором средний чек на текущий момент в сданных домах составляет 70 тыс. руб./кв.м, а с появлением «ИКЕА», прямого маршрута до станции метро «Московская», безусловно, увеличится. Именно поэтому ЖК «Новоселье: городские кварталы» признан самым инвестиционно привлекательным проектом жилой недвижимости среди всех объектов южных границ города. Крупномасштабный проект комплексной застройки не только вошел в топ-20 по инвестиционной привлекательности, но и занял первое место в своей номинации. По мнению аналитиков Е3 Investment, новостройки проекта КОТ ЖК «Новоселье» соответствуют всем пяти критериям комфортного проживания и перспективного инвестирования средств: благоприятная локация, качество комфорта, потенциал роста стоимости, высокий потенциал будущего спроса, наименьшие риски. КОНЦЕПЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖК «Новоселье» — проект с ярко выраженной финской архитектурой. Планировки и архитектуру «ЖК Новоселье» разрабатывает финская арх. студия «Т-Архитекс» Юкки Тикканена. Концепция строительства кластерная: закрытые кварталы, обнесенные забором по периметру границ участка, много парковочных мест, охраняемый въезд/выезд, служба консьержей, колясочные, отделка МОП, скоростные бесшумные лифты OTIS. Структура квартир от студий до евро-трехкомнатных квартир. Причем, начиная с квартала «Гамма» (дом сдан), доля квартир-студий в общей структуре предложения во всех последующих очередях постепенно уменьшается. «Таким образом, — говорит директор по маркетингу проекта ЖК «Новоселье: Городские кварталы» Алексей Муравьев, — в квартале «Уютный» квартир-студий не будет в принципе. Если посмотреть на все наши проекты — построенные, строящиеся и проектируемые, — можно сказать, что каждый последующий проект ЖК лучше предыдущего, продуманнее, совершеннее. И это правильно. Мы развиваемся». Все вышеперечисленное говорит о том, что Новоселье — динамично развивающаяся локация, очень перспективная как для проживания, так и для инвестиций в недвижимость, так как уже сформирована качественная среда проживания в локации, где никогда не будет муравейника (потому что максимальная этажность — 12 этажей), дворы закрыты, нет проблем с парковкой и уже построены детские сады, а на выезде никогда не будет пробок.
Акции
ЖК Дуэт Новоселье и еще 3

СВОЯ КВАРТИРА ЗА 6 835 ₽ / МЕС

ЖК Уютный Новоселье, лот 5

СКИДКА до 430 000 ₽

До 30.04.2024
ЖК Дуэт Новоселье и еще 3

ИПОТЕКА 1,45%

До 30.04.2024
Смотрите также

Торопитесь купить квартиру по семейной ипотеке

Ставку по семейной ипотеке после 1 июля 2024 г. для семей с детьми старше шести лет планируют увеличить до 12%.

СВОЯ КВАРТИРА ЗА 6 835 ₽ в месяц

СВОЯ КВАРТИРА ЗА 6 835 РУБ./МЕС., СТАВКА 1,45%

СКИДКА ДО 430 000 ₽!

До 20.04.2024г. скидка ЖЛ - 430 000 ₽ на квартиры в ЖК УЮТНЫЙ НОВОСЕЛЬЕ, 5 ЛОТ