Закажите обратный звонок и мы вам перезвоним
Записаться на
экскурсию
Введите контактные данные – вы получите sms с подтверждением записи
Забронировать
квартиру
Забронировать
помещение
Получить
консультацию
Ипотека
Подать заявку на расчет ипотеки
Рассрочка
Подать заявку на расчет рассрочки
Описание
Спасибо
Ваша заявка принята!

IKEA ИДЕТ НА ЮГ

IKEA Centers Russia, управляющая торговыми комплексами "Мега" и ИКЕА, выбрала место для строительства третьего магазина в окрестностях Петербурга. Компания приобрела 40 га между Красносельским шоссе и КАД, вблизи микрорайона "Новоселье", сообщила вчера ее пресс-служба. Переговоры о покупке этого участка компания вела с 2015 г. Речь идет о землях ЗАО "Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации" (СевНИИГиМ), знают чиновник областной администрации и участник рынка недвижимости. В СевНИИГиМ отказались от комментариев. Строительство будет проходить в два этапа - до 2019 г. планируется открыть магазин ИКЕА, на втором этапе запланировано строительство торгового центра, сообщает пресс-служба IKEA в России, не раскрывая объема инвестиций в проект. "Петербург всегда находился в фокусе интересов IKEA Centers Russia. Юго-западное направление в регионе активно развивается - здесь планируется строительство жилых районов, и мы видим в этом большой потенциал для нашего бизнеса", - передал гендиректор компании Милен Генчев. По данным компании, новая "Мега" станет одним из самых крупных торговых центров в Ленобласти. В регионе работают "Мега Дыбенко" площадью 180 000 кв. м (арендопригодная - 140 000 кв. м) и "Мега Парнас" (общая - 130 000 кв. м, арендопригодная - 100 000 кв. м). Пока крупнейшим считается проект "Меги", строительство которой заявлено на 50 га в подмосковных Мытищах (планируемая площадь - 230 000 кв. м). Принадлежащее СевНИИГиМ ООО "УК "Новоселье" реализует проект "Новоселье: городские кварталы", который предполагает строительство 1,5 млн кв. м к 2026 г. "Строительный трест" почти на 90 га строит 500 000 кв. м жилья (проект "Newпитер"). Участок площадью 40 га на юго-западе может стоить около $5 млн, оценивает гендиректор компании "Бестъ" Георгий Рыков. Это хорошее место для новой "Меги", там не хватало подобного проекта, комплекс будет востребован у жителей южной части города и прилегающих территорий области, говорит Рыков. Комплексы "Мега", несмотря на экономическую ситуацию, продолжают оставаться чрезвычайно привлекательными для клиентов, поэтому строительство третьего проекта около Петербурга - давно ожидаемый шаг, который можно даже назвать несколько запоздалым, считает гендиректор "Infoline-аналитики" Михаил Бурмистров. Потенциал жилищного строительства в прилегающих к Петербургу зонах Ленобласти гарантирует масштабный спрос в перспективе 7-10 лет на товары для дома и ремонта, уверен Бурмистров (см. врез). Не исключено, что на этом девелопер не остановится - рынок Петербурга потенциально может принять четыре таких комплекса, считает эксперт. Инвестиции в проект торговой площадью от 150 000 кв. м, по оценке Бурмистрова, составят не менее 30 млрд руб. На 40 га можно построить до 200 000 кв. м, очевидно, участок взят с запасом, оценивает Рыков. IKEA - очень успешный девелопер, однако заполнить крупный объект в Петербурге всегда было не самой простой задачей, а сейчас риски особенно высоки, предупреждает партнер "Colliers International Россия" Анна Никандрова. Юг города и ближайшие пригороды, такие как Пушкин и Павловск, находятся в зоне влияния ТРК "Лето", а на юго-западе есть ТРЦ "Жемчужная плаза", причем девелопер уже получил разрешение на строительство второй очереди проекта и ждет наиболее подходящего момента для начала его реализации, рассуждает Никандрова. Территории в непосредственной близости от участка IKEA - Ново-Сергиево, Новоселье, Новогорелово и Аннино - застраиваются проектами, рассчитанными на проживание 200 000 человек, но они завершатся после 2020-2025 гг., отмечает Никандрова. Спрос арендаторов на новые площадки для развития в Петербурге пока может быть полностью удовлетворен крупными объектами, расположенными в черте города, тем более что они продолжают выходить на рынок, заключает Никандрова. Наличие в проекте гипермаркета ИКЕА она считает основным и, пожалуй, единственным его преимуществом. По данным Colliers International, доля вакантных площадей по итогам III квартала в "Мега Дыбенко" - 0,68%, в "Мега Парнас" - 0,16%. Магазин ИКЕА - одно из главных преимуществ торговых центров "Мега" http://www.vedomosti.ru/newspaper/articles/2016/11/14/664846-ikea-yug
Акции
ЖК Уютный Новоселье, лот 5 и еще 1

Ипотека 3%

ЖК Уютный Новоселье, лот 5 и еще 1

СВОЯ КВАРТИРА ЗА 2₽ В МЕСЯЦ

Смотрите также

ЖК УЮТНЫЙ(2ЛОТ) РАСПРОДАН!

ЖК Уютный Новоселье(2 ЛОТ), распродан!

Если вы ищете квартиру с отделкой семейного формата в сданном доме, предлагаем вам ЖК Уютный Новоселье(3 ЛОТ)

СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ВЕРНУЛАСЬ!

Обновленная льготная ипотека по ставке до 6%

СВОЯ КВАРТИРА ЗА 2 РУБЛЯ В МЕСЯЦ. ТОЛЬКО ДО КОНЦА ИЮЛЯ'24! УСПЕЙТЕ!!!

Своя квартира за 2 ₽ в месяц? Это реально.

Совместная программа с банком ВТБ.

Квартира в ЖК УЮТНЫЙ НОВОСЕЛЬЕ, 5 ЛОТ, 29м2, полная стоимость в ИЮЛЕ'24 - 3 920 675 ₽, при первом взносе 15,01%, ежемесячный платеж до ввода в эксплуатацию - 2 ₽, далее переход на ставку 22% и платеж 69 800 руб./мес.

Развитие дорожно-транспортной доступности Новоселье
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании