Вложение в недвижимость – не только способ обеспечить себя и свою семью комфортной квартирой, но и выгодная финансовая стратегия. О том, как это работает на примере проекта Квартал-парка УЮТный НОВОСЕЛЬЕ, рассказывает изданию NSP директор по маркетингу НОВОСЕЛЬЕ девелопмент Алексей Муравьев.
Новоселье находится в Ломоносовском районе Ленинградской области. Здесь обустраивают свою жизнь свыше 12 тысяч человек. Локация развивается с 2012 года и считается молодой, не смотря на свою глубокую историю, начинающуюся в 19 веке. Новоселье сегодня – это городской поселок, который объединяет все лучшее, что есть в загородной жизни, но с развитой социальной инфраструктурой и близостью к городу.
Экономическое развитие поселка началось с продажи первых квартир в новых домах квартала «Альфа» в 2012 году. НОВОСЕЛЬЕ девелопмент первая компания, которая начала строить жилье и развивать локацию Новоселье. Преимущество локации Новоселье - в низкой плотности застройки, она в ТРИ раза меньше чем в Кудрово и Мурино, а также в удобной транспортной доступности и опережающем развитии социальной инфраструктуры.
Тем временем, район с годами обживается, растет число жителей и количество социальных объектов, закрывается потребность в коммерческих точках от частных магазинчиков до торговых комплексов. Постепенно превращаясь в самодостаточную локацию с развитой инфраструктурой.
В Новоселье уже построены поликлиника на 600 посещений, четырехэтажный фитнес-клуб, школа на 550 мест, 6 детских садов, параллельно ведется строительство 6 новых образовательных учреждений и проектируется еще 10. Из них 9 школ общим количеством 7675 мест и 7 детских садов. В ближайшей перспективе строительство нового транспортного узла на въезде в Новоселье и увеличение единиц коммерческого и общественного транспорта.
Если сравнивать текущую ситуацию на рынке недвижимости, то цены на квартиры в Новоселье в 2 раза ниже, чем в городе. Этот фактор, как и инфраструктурная наполненность района, влияет на покупательский спрос и его финансовую привлекательность. Уже в 2026 году будет достигнут профицит садиков и школ в Новоселье, что повлияет на повышение качества жизни и приведет к значительному росту спроса на семейные планировки.
Во времена турбулентности, сложно принять решение о покупке недвижимости. Большинство людей предпочитают хранить деньги на банковских депозитах, получая постоянный процент. Тем самым откладывая покупку квартиры, в надежде накопить на большой первоначальный взнос. С текущими % ставками ипотечного кредитования недвижимости, люди перестали воспринимать покупку квартиры, как инвестицию. Большая часть покупателей, которые планировали улучшать жилищные условия сейчас на паузе, таким образом формируется «отложенный спрос».
Однако, цены на квартиры уже выросли. Сейчас идет распродажа проектов, построенных по «старым» ценам, до повышения ключевой ставки, до повышения % по проектному финансированию до 30%. Низкий спрос из-за отсутствия льготных ипотечных программ не позволяет быстро вымыть этот объем с рынка. А между тем, новые проекты, стартовавшие в 2025 году «выросли» в цене на 30-40%, из-за роста цен на СМР, материалы, % ставке проектного финансирования.
Поэтому сейчас самое время покупать, пока есть предложение «по ценам из прошлого».
Квартал-парк УЮТный НОВОСЕЛЬЕ – это семь кирпичных зданий общей площадью застройки 161 000 м2 жилья. Осенью 2025 года будет введен в эксплуатацию 5 лот УЮТный Новоселье, следом через год сдается 6-й.
Квартал-парк УЮТный НОВОСЕЛЬЕ - флагманский проект компании НОВОСЕЛЬЕ девелопмент, который выделяется на рынке благодаря уникальному сочетанию функциональности, современного дизайна и высококачественного строительства. Изюминкой проекта являются просторные дворы-сады, дорогое благоустройство и озеленение - богатый ландшафтный дизайн, изобилие растительности. Безопасность для жителей квартал-парка осуществляется благодаря закрытой территории и концепции двор-без-машин.
Большой выбор планировок квартир, из которых каждая вторая имеет семейную планировку, позволяет рассмотреть недвижимость под конкретный бюджет и цели.
НОВОСЕЛЬЕ девелопмент предлагает своим клиентам различные варианты оплаты, включая государственные субсидии, скидки участникам СВО и их семьям, рассрочки с первым взносом 10%.
Квартира в квартал-парке УЮТный НОВОСЕЛЬЕ – это инвестиционно-привлекательный стабильный актив, который приумножит ваш капитал уже в ближайшей перспективе.
